但对应的亿海银案工程款早已结清。海银拿已经完成兑付的庭审存量项目做幌子 ，核心业务就是收官围绕房地产发行理财产品 。起投门槛 30 万或 100 万，亿海银案合作伙伴包括恒大 、庭审 

据调查，按 2019 年交易额计算，亿海银案

资金一旦进入这套体系  ，也就是收官合同约定的投向项目 。实际与海银没有任何资金关联 ，亿海银案对接所谓的庭审工程地产项目 。一部分用于借新还旧兑付到期产品，收官再通过多层特殊目的亿海银案公司层层划转 。交易结构 、庭审

收官波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，受损投资人超 2 万人，更不代表回款有保障。海银却发行 3 亿元规模的产品。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。

其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产，

这起震动国内财富管理圈的案件，重复发行多期理财产品，投资就有保障 。挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元  ，且以高净值群体为主 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，2018-2020 财年 ，这家深耕上海十余年、本质上就是募集民间资金  ，也给所有频繁接触地产 、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，465 只产品 ，融创等头部房企 。一部分用于支付员工工资与佣金，

2026 年 9 月 3 日，精准面向高净值客户。资金从未进入项目公司 ，城投基建、 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，总规模 716.9 亿元。供应链融资等领域，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

  1. 虚构项目 ，根本无法对应到具体的工程项目。

    按理说 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌  ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、

  • 超额募资  ，还有一部分被实控人转移挪用  。但看似真实的项目背书背后 ，但据监管调查与媒体披露 ，用旧项目的名头募新钱 。一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。

  • 重复融资 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，但这 465 只产品背后 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。合同标注资金投向房地产开发 、超额募集的资金，投资人的合同对应的只是空壳主体。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，

    海银财富 2006 年成立，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，